不动产经过变更登记后，发生法律效力，变更后的权利人拥有不动产权利。不动产登记并不是毫无章法可言，必须依照国家有关规定有序办理，并且要到专门的国家机关进行申请，那么不动产变更登记程序怎么走？下面就跟随找法网小编来详细了解一下。
有下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
2、不动产的坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的；
3、不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的；
4、同一权利人分割或者合并不动产的；
5、抵押担保的范围、主债权数额、最高额抵押担保的债权范围、最高额抵押债权额、债权确定期间等发生变化的；
6、地役权的利用目的、方法等发生变化的；
7、共有性质发生变更的；
8、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
有下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
2、不动产的坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的；
3、不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的；
4、同一权利人分割或者合并不动产的；
5、抵押担保的范围、主债权数额、最高额抵押担保的债权范围、最高额抵押债权额、债权确定期间等发生变化的；
6、地役权的利用目的、方法等发生变化的；
7、共有性质发生变更的；
8、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
1、提交申请：您可以到不动产登记机构办公场所申请不动产登记;
2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等;
3、实地察看：不动产登记机构实地察看;
4、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，合法不动产权证。
综上所述，办理不动产变更登记的程序包括四项，即提交申请、准备材料、实地察看，最后完成登记手续。不动产变更登记要到专门的不动产登记机构进行办理，一般30个工作日内办理完成。假如您还有其他法律问题想要作更多了解，欢迎登录找法网免费在线咨询。
