不动产经过登记予以公示，使其具备法律效力，合理保护权利人权益。不动产变更登记是由国家有关部门负责，并遵守法律规定。那么不动产变更登记条件有哪些？不动产变更登记的方式如何？下面就跟随找法网小编来详细了解一下。
有下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
2、不动产的坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的；
3、不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的；
4、同一权利人分割或者合并不动产的；
5、抵押担保的范围、主债权数额、最高额抵押担保的债权范围、最高额抵押债权额、债权确定期间等发生变化的；
6、地役权的利用目的、方法等发生变化的；
7、共有性质发生变更的；
8、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
有下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
2、不动产的坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的；
3、不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的；
4、同一权利人分割或者合并不动产的；
5、抵押担保的范围、主债权数额、最高额抵押担保的债权范围、最高额抵押债权额、债权确定期间等发生变化的；
6、地役权的利用目的、方法等发生变化的；
7、共有性质发生变更的；
8、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
1、提交申请：您可以到不动产登记机构办公场所申请不动产登记;
2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等;
3、实地察看：不动产登记机构实地察看;
4、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，合法不动产权证。
综上所述，办理不动产变更登记，包括四大步骤，提交申请、准备材料、实地察看，最后完成登记手续。这就是关于不动产变更登记的方式，期望对您有所帮助。假如您还有其他法律问题想要作更多了解，欢迎登录找法网免费在线咨询。
