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如何产权过户,房屋过户给孩子,必须如何办理手续
更新时间:2020-09-23 17:18:28
问题描述:
如何产权过户,房屋过户给孩子,必须如何办理手续
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
鞍山法律问答顾问
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房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的,主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费,以及各种税费,不知你所说房子详细情况、具体如下:
一、买房人应缴纳的税费:
1、契税:根据评估额初次90平内1%、90平~144平内
1.5%,超过144平或非首次3%;
2、印花税:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的
0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的
5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)
4、个人所得税房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
2020-09-23 17:14:06
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辽阳法律问答顾问
咨询我
程序如下:双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
2020-09-23 17:17:19
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本溪法律问答顾问
咨询我
房产过户流程:须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同;缴纳税金;领取房产证。
2020-09-23 17:18:28
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