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现役军官有没有农村房屋的产权？没有参加过经济适用室的分配和购买
更新时间：2020-02-11 20:54:29
问题描述：
现役军官有没有农村房屋的
产权
？没有参加过经济适用室的分配和购买
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农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的
所有权
属于
农村集体经济组织
。
村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发
集体土地使用证
书。
“申请农村村民住房
所有权转移
登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。
2020-02-11 20:46:54
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根据《中华人民共和国
土地管理法
》的规定，
农村宅基地
属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理
土地使用证
、房产证、契税证等合法手续。因此，
小产权房
不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
2020-02-11 20:52:48
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房屋产权
分割的方式：
根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有
房产
劈分，或因夫妻
离婚
、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。
房屋产权分割要怎么处理，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式：
(一)协议分割
(二)裁判分割
2020-02-11 20:54:29
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