婚后我买了一栋有独立资产的房子,我自己的名字写在房产证上。如何将财产定义为我自己的

更新时间:2020-02-25 21:23:06
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婚后我买了一栋有独立资产的房子,我自己的名字写在房产证上。如何将财产定义为我自己的
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  • 夫妻双方婚后共同出资支付首期,以按揭贷款方式取得房屋产权证书后离婚的。在这种情况下,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证被抵押在银行手里。
    也就是说,该房产还存在抵押权。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此,房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
    由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。
    2020-02-25 21:19:41
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  • 过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。
    规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房评估价格加纳过户税费,
    印花税是万分之5,
    卖家持住房满2年的,过户可以免5%增值税
    卖家是满5唯一住房的,过户再免个税1%,
    手续费交纳几百元。
    2020-02-25 21:21:53
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  • 房产证加名字离婚就能分一半吗
    如果有女方名字,女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
    另外,如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有男方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。
    如婚前购房但共同还贷,房产证只有男方名字,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。
    2020-02-25 21:23:06
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如何界定婚前财产
如何界定婚前财产
婚前财产界定
我家房产证上只写我老公自己的名字,婚后房产,这算是共同财产吗?
婚后用共同财产购买的房产无论房产证写谁的名字都是夫妻共同财产。
全部1个答案 >
888 人咨询过
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贷款买了一套房子。还是婚前财产,我想成为我自己的个人的财产是不是房产证就写我一个人的名字
取得法院强制拍卖的房子相关材料,然后到房地产管理部门办理过户手续。   现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签
全部4个答案 >
888 人咨询过
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我和我老公婚后买的房子,产权证上只写他自己的名字,还是单独所有,属于婚后财产么
婚后共同财产。一般是平均分割的。 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、
全部4个答案 >
888 人咨询过
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