我岳母立了一份房地产遗嘱。继任者是我丈夫。现在她正在办理过户手续,并正在制作新的房产证。如果新的产权证被制定,遗嘱仍然具有法律效力。谢谢你的回复。

更新时间:2020-02-29 14:47:30
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我岳母立了一份房地产遗嘱。继任者是我丈夫。现在她正在办理过户手续,并正在制作新的房产证。如果新的产权证被制定,遗嘱仍然具有法律效力。谢谢你的回复。
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    你需要办理继承过户,没有遗产税,但是要缴纳过户费用。继承过户流程
    一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
    1、被继承人死亡证明;
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
    三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
    四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
    2020-02-29 14:36:32
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    领取结婚证后继承房产属于夫妻共同财产。离婚时按照夫妻共同财产进行分割,办理房屋过户手续。
      《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (1)工资、奖金;
    (2)生产、经营的收益;
    (3)知识产权的收益;
    (4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
    (5)其他应当归共同所有的财产。”
    2020-02-29 14:40:04
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    遗嘱作为一种法律行为,只有具备法定条件时,才发生法律效力。  
    (一)遗嘱的有效  遗嘱的有效是指遗嘱具备法定的条件,能够发生法律效力,可以被执行。有效的遗嘱须具备以下条件:  
    1.遗嘱人有遗嘱能力。遗嘱人立遗嘱时必须具有行为能力,如果设立遗嘱时具有行为能力,立遗嘱后丧失的,不影响遗嘱的效力。  
    2.遗嘱是遗嘱人的真实意思表示。如遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱时,其中有公证遗嘱的,以最后所立的公证遗嘱中所作出的意思表示为准;没有公证遗嘱的,以最后所立遗嘱中的意思表示为准。  
    3.遗嘱的内容合法。遗嘱的内容是否合法,应以被继承人死亡时为准。  
    4.遗嘱的形式符合法律规定的要求。遗嘱是否符合法定的形式,应以遗嘱设立时法律的规定为准。  
    (二)遗嘱的无效  遗嘱的无效是指遗嘱不符合法律规定的条件而不能发生法律效力。依继承法第
    17、
    19、22条规定,遗嘱的无效主要有下列情形:  
    1.无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。即使无行为能力人或者限制行为能力人后来具备了完全行为能力,其先前所立遗嘱仍属无效遗嘱。  
    2.受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。受胁迫、欺骗而设立的遗嘱不是遗嘱人的真实意思表示,所以也应当是无效的。  
    3.伪造的遗嘱无效。伪造的遗嘱根本不是被继承人的意思表示,因此,即使伪造遗嘱没有损害继承人的利益,或并不违背被继承人的意思表示,也属无效。  
    4.被篡改的遗嘱内容无效。遗嘱被篡改的,被篡改的部分无效,但不影响遗嘱中未被篡改内容的效力。  
    5.如果遗嘱没有对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额,对应当保留的必要份额的处分无效;继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源,应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产时,遗嘱的这部分也应认定为无效。  
    6.在危急情况消除后,口头遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,先前所立的口头遗嘱无效。
    2020-02-29 14:44:34
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    房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要的手续:
    一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
    1、被继承人死亡证明;
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
    三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
    2020-02-29 14:47:30
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我婆立了一份房产遗嘱,继承人是我丈夫,现在在办过户手续和在做新房产证,这个遗嘱还有法律效力
办理继承过户所需费用、材料和流程:  办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱,为此,在继承权的公证上也分成了
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我首先为理了房产证,母亲又留下了一个遗嘱。未经公证。但我又签名了。是房地产证生效,还是遗瞩生效。
根据我国房屋登记管理法规、公证法规的规定,房屋产权证、房产登记管理部门所作的是证明房屋产权归属的最直接、最重要的凭据,只有产权证和产权登记才可以产生对抗第三人的
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他的房屋给我。留下遗嘱,我同母亲到公证处公证后,办理了房产证的过户手续,房产证就是我的名字了。
向公证处申请继承公证,经公证后,凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。 房产公证的作用: 将公证纳入房产管理活动体系,使公证
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所以没有去办理接受遗赠的手续。遗嘱应该成立了。遗嘱上有我父亲的名字,遗嘱有效吗?
遗嘱是有效的,因为处分的是你母亲的房产,遗嘱上有你父亲的名字是不碍事的。
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房屋没办理房产证,写了遗嘱,并公证了,可以继承并办理房产证吗?
能不能直接办理房产证到你妈的名下,这得看单位,有的单位可以有的不可以。如果单位不给的,可以先办到外祖母的名下,后再办到你妈的名下!具体可以通过电话或到办公室来咨
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公司股权赠与程序
公司股权赠与程序
股权赠与 3779
房屋没办理房产证,写了遗嘱,并公证了,可以继承并办理房产证吗?
既然 有公证的遗嘱,可以办理过户。具体到房产所在地 公司和房管局咨询办理。相关法规:中华人民共和国继承法 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
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