我想问一下,像拆迁房这类房地产商递交房屋产权材料后,一般房产管理中心必须多长时间時间审批和申请办理结束?有木有法律规定的時间要求?

更新时间:2020-03-13 13:09:36
问题描述:
我想问一下,像拆迁房这类房地产商递交房屋产权材料后,一般房产管理中心必须多长时间時间审批和申请办理结束?有木有法律规定的時间要求?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

  • (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同
    (3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
    (4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
    (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
    (6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
    2020-03-13 13:00:42
    点赞
  • 具体情况具体分析,例如,如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。开发商如果不同意的话,可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。
    2020-03-13 13:05:38
    点赞
  • 房屋所有权可依据不同标准作不同分类。依房屋所有权的主体不同,可分为公房、私房、外产房、中外合资房和其他性质的房屋所有权。  
    (1)国有房屋所有权,即国家对国有房产享有的所有权。  国有房产可分为直管公房(即由各级房产管理部门直接管理的公房)和自管公房(即由全民所有制的机关、社会团体和企业事业单位自行管理的公房)。  
    (2)集体房屋所有权,即由劳动群众集体所有制单位享有的房屋所有权。集体房产主要来自集体所有制单位购置、自筹资金建造或联合建造,以及少量受赠房屋。集体房屋所有权人对其所有的房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权能。  
    (3)私有房屋所有权,即由公民个人、家庭、数人共有或私营企业拥有的房屋所有权。在我国,私有房屋所有权根据其权利内容和效力的不同,可分为:一班城镇私房(包括购买的商品房)所有权、自建(购)公助房所有权。  
    (4)外产房屋所有权,即由外国政府、企业、社会团体、国际性机构和外国侨民在中国境内享有的房屋产权。  
    (5)中外合资房屋所有权,即由中国企业或其他经济组织与外国企业、其他经济组织或个人共同在中国境内享有的房屋所有权。中外合资的房屋所有权产生于中外合资双方合资建造、购置房屋等法律事实。目前,外产房产和中外合资房产都作为专门的房产所有权登记注册。  
    (6)其他性质的房产所有权,是指除上述五种房屋所有权以外的房屋所有权,如宗教团体等所享有的房屋所有权。
    2020-03-13 13:09:36
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
早已备案离异申请办理了,時间有木有要求限期,多长时间申请办理废止
根据《婚姻法》第31条和《婚姻登记办法》的规定,男女双方自愿离婚的程序是依法办理离婚登记手续。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必须程序。它是由婚姻登记机关依照行政程
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想问一下,XX与国内女人完婚,必须多长时间時间才能够进行备案?我说过XX局,那边说干完类似大半年,
结婚需要办理材料: 登记地点:男女一方户口所在地的婚姻登记机关。 携带证明: 1、居民身份证; 2、户口簿(或者集体户籍证明); 3、婚姻状况证明;
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
像回迁房这种开发商提交房屋所有权资料后,一般不动产中心需要多久时间审核和办理完毕?有没有法定的时间规
房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。   (1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
办理不动产证需要多长时间?有规定吗?
有规定。但一般购房合同中如有约定,先依约定。没有约定的,按法定期限。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产拍卖结束后,得多长时间可以结案,有相关法律规定吗?
这个规定不是很明确,但应当及时结案。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 120
农村房屋报建申请成功后,有规定多久时间内必须建房吗?
这个属于地方政策,建议咨询当地主管部门确认。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
行政许可期限一般是多久?法律有相关规定吗?
第四十二条 除可以当场作出行政许可决定的外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。二十日内不能作出决定的,经本行政机关负责人批准,可以
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
北京拆迁补偿多少钱是正确的?
法律分析:征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
淮安拆迁可以怎样计算安置费
法律分析:拆迁安置费的计算标准如下: 1、房屋补偿费:以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我家在抚州市有两千多平自建房,拆迁大概能赔多少钱。?
法律分析:房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 75
淮南拆迁该怎么样计算赔偿
法律分析:拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。 拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。 法律依据:《中华人民共和国宪法》 第十条 城市
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
抚州拆迁该如何给安置费
法律分析:拆迁安置费多少要根据地理位置而定,比如市区商黄金地段和偏远城郊的拆迁赔偿额均有不同,另外,有、无房产证的补偿均有不同。拆迁安置费是指开发建设单位对被拆
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆迁后出生的孩子是否有补偿
要看当地的拆迁政策
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,居民拆迁补偿一亩地多少钱
法律分析:拆迁补偿金额基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
漯河市拆迁补偿标准是多少?
征地拆迁补偿标准并不固定,也没有统一的计算标准,因为涉及到市场价格、政策等诸多因素。当然,最好与当事人协商确定赔偿金额,以免引起赔偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
田华律师
近期帮助 417 人
银行卡跑分流水九千元被异地冻结怎么解冻
3分钟前
郑召君律师
近期帮助 1246 人
酒后驾驶三轮车,三轮车已扣,需要拘留吗。
12分钟前
阮兴军律师
近期帮助 6682 人
收据是写的不退钱违法吗
13分钟前
阮兴军律师
近期帮助 6682 人
你好我是抑郁症患者我别人辱骂了我可以报警解决吗
13分钟前
梁成顺律师
近期帮助 14972 人
交了三万多学费,上了一个月能退多少?
14分钟前
梁成顺律师
近期帮助 14972 人
在吗,这会方便接电话吗
27分钟前
阮兴军律师
近期帮助 6682 人
某幼儿班聘请某甲担任幼儿班教师。某乙被烫伤。某丙花去医药费5卯元,某乙花去医药费5000元。
29分钟前
谢奎和律师
近期帮助 17174 人
公司内部调动工作,能不能拒绝,拒绝的后果是什么??
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询