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房地产证为什么只有40年的产权，产权到期后怎么办，房子还是自己的吗？
更新时间：2020-03-22 08:42:38
问题描述：
房地产
证为什么只有40年的
产权
，产权到期后怎么办，房子还是自己的吗？
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根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，??不是房产，??到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
??如果国家有拆迁计划，则无偿
征用
土地，并对地上物做价补偿。房屋的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了。
希望我的回答对您有所帮助！
2020-03-22 08:37:00
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5、权利
担保
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7、合同双方认为应当约定的
其他
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2020-03-22 08:41:40
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根据我国法律相关规定，对40年
房屋产权
到期怎么办解答如下：
1、产权的年限包括土地使用权年限和建筑使用年限，一般我们说的都是土地使用年限；
2、住宅的土地使用年限是70年，商业或工业用地年限则为40年或50年；
3、土地使用年限到期后，业主具有有限续约权，继续缴纳土地出让金享受使用权；
4、当需要改造城市时，可以资金补偿方式终止使用权，或者提供置换物业给原使用者。
2020-03-22 08:42:38
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房屋40年产权到期后怎么办
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房子产权70年到期后怎么办
房屋产权
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产权到期后怎么办
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房产证办理
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你是土地使用权到期，并非房屋产权到期，根据物权法的规定到期后自动续续期
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你好！请问产权只40年的房子到期后怎么办呢？
根据我国法律相关规定，对40年房屋产权到期怎么办解答如下： 1、产权的年限包括土地使用权年限和建筑使用年限，一般我们说的都是土地使用年限； 2、住宅的土地使用年
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不动产证为什么只有40年产权，产权到期了怎么办？房子还是自己的吗
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