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买农村房子沒有产权过户动迁回到房领房本能够买家立即领吗

买农村房子沒有产权过户动迁回到房领房本能够买家立即领吗

wl7200iufy 山西-运城 2020-06-04 20:54:53 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 推荐答案
    运城法律问答顾问
    运城法律问答顾问
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    农村房产证如何过户如下:当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。
    具体的过户手续是:
    1、去乡镇国土所提出申请;
    2、提交相关材料;
    3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
    4、实地进行勘丈、调查、公告;
    5、报国土局审核,注册登记;
    6、发证。

    2020-06-04 21:01:59
  • 三门峡法律问答顾问
    三门峡法律问答顾问
    咨询我

    房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元 另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格,购房还要交 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

    2020-06-04 21:13:50
  • 临汾法律问答顾问
    临汾法律问答顾问
    咨询我

    对于农村小产权房,按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权房因为拿不到正式的房产证,即只有使用权,没有所有权。小产权房是不受法律保护的,所以当遇国家征地拆迁时业主是没有办法得到拆迁补偿的。

    2020-06-04 21:26:54
  • 洛阳法律问答顾问
    洛阳法律问答顾问
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    在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁赔偿房能办房产证吗?一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质,是可以办理房产证的。 二、依据《房屋登记办法》规定:
    第四条
    房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
    第十三条
    共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
    共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
    第三十三条
    申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
    前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

    2020-06-04 21:41:27
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