买农村房子沒有产权过户动迁回到房领房本能够买家立即领吗

更新时间:2020-06-04 21:06:27
问题描述:
买农村房子沒有产权过户动迁回到房领房本能够 买家立即领吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助541333 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    农村房产证如何过户如下:当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。  具体的过户手续是:  
    1、去乡镇国土所提出申请;  
    2、提交相关材料;  
    3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;  
    4、实地进行勘丈、调查、公告;  
    5、报国土局审核,注册登记;  
    6、发证。
    2020-06-04 20:56:59
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助608703 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*
    0.03=2430元 另外是印花税,81000*
    0.0005=
    40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格,购房还要交
    (一)买商品房需要交的税:
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即
    1.5-
    2.5%。
    2、印花税,购房总价的
    0.05%
    (二)基金:
    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
    (三)规费
    1、交易费 ,购房总价的
    0.5% 买卖双方各交
    0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
    2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
    3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
    2020-06-04 20:58:50
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1661558 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    对于农村小产权房,按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权房因为拿不到正式的房产证,即只有使用权,没有所有权。小产权房是不受法律保护的,所以当遇国家征地拆迁时业主是没有办法得到拆迁补偿的。
    2020-06-04 21:01:54
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助533198 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁赔偿房能办房产证吗?
    一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质,是可以办理房产证的。
    二、依据《房屋登记办法》规定:
      第四条
      房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
      第十三条
      共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
      共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
      第三十三条
      申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
      
    (一)登记申请书;
      
    (二)申请人身份证明;
      
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
      
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
      
    (五)其他必要材料。
      前款第
    (四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    2020-06-04 21:06:27
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
外地人买的拆迁房子,房本下来能过户吗
这要看拆迁的房屋回迁的属于什么产权性质。如果是私产,我认为只要你符合限购政策,是可以的。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我现在以买一个二手平房没有过户登记房产证不是我的名字,等以后这个平房要棚户区改造动迁,我还用找到房产
当然需要,动迁时,补偿给房产证上登记的人。签合同时,你可以要求对方无条件配合领取补偿款后,足额支付给你
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买了拆迁安置房房产证已经给买家了但拒绝过户
协商不成,可向法院起诉要求对方过户 
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买回迁房在回迁单巳通过动迁办把回迁单更名能产权过户么
你好,需要协商解决,一般是不能变更。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买没有产权的房子买下来能办产权么
如果具有办理产权的资质是可以办理产权的。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买动迁的房子没有房照
你好,建议咨询当地的房产管理部门
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购买二手房时未办理产权过户,拆迁能换房么
当面咨询律师。 可以办理,协商不成,可将事实经过及详细法律规定以书面诉状的形式确立下来,依照责任的划分确立诉讼请求,庄律师提供诉讼策略及答辩技巧,恳请法院公正
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
吴亮律师
近期帮助 271830 人
男职工1965年8月12日出生,65年10退休还需要向单位写申申请吗
24秒前
吴亮律师
近期帮助 271830 人
我的卡里这连续几个月扣了我好几有1千多块钱了怎么回事
1分钟前
黄国凯律师
近期帮助 8941 人
老公转给小三的钱还能追回来吗?
1分钟前
郭海峰律师
近期帮助 614 人
国家投诉受理办公室的投诉怎样撤销重写?
2分钟前
任杰律师
近期帮助 628 人
这个事情本身可能并不合法,我感觉被骗,还是起诉好?资金有无追回的可能?
3分钟前
郭海峰律师
近期帮助 614 人
我想举报他人中考作弊
6分钟前
重光律师
近期帮助 111 人
有人冒充厂家人员诈骗,怎么维权
7分钟前
天津东方律所律师
近期帮助 8744 人
我离婚了后有负债了,复婚的话会影响对方吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询