• 首页
  • 手机找法网

我外公外婆帮我大舅盖了房屋获得媳妇儿,婚后我大舅夫妻都大逆不道,我大舅过世后,女性带一儿一女再嫁,改名换姓,十几年过去原先的房屋要动迁!如今带著儿女回家要房地产!女性再嫁时把房

我外公外婆帮我大舅盖了房屋获得媳妇儿,婚后我大舅夫妻都大逆不道,我大舅过世后,女性带一儿一女再嫁,改名换姓,十几年过去原先的房屋要动迁!如今带著儿女回家要房地产!女性再嫁时把房屋可用的物品都拆了带去了!如今回家要动迁后的房产权!我想问一下怎样给我外婆维护保养合法权利?

wl4270awob 湖北-黄石 2020-06-05 07:16:07 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 推荐答案
    黄石法律问答顾问
    黄石法律问答顾问
    咨询我

    夫妻共有房产改名该怎么办,
    对于夫妻共有的房产,若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人,是不用缴纳契税的,但要提交以下材料:
    1、原房屋所有权证(原件);
    2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请(原件);
    3、结婚证;
    4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份。
    办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。
    相关知识延伸阅读:房屋共有的法律特征
    1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人,而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋,它可以是一间、一套或一栋房屋,也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋,只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体,而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。
    2、房屋共有不等于房屋公有。共有是从所有权权利主体的多寡的角度而言的,共有房屋的所有权人是两个以上的共有;公有是从房屋的所有制性质的角度而言的,公有房屋的所有权主体是国家或集体。在现实生活中,房屋共有与房屋公有可能呈现出一种交*关系;当共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时,该共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时,该共有房屋也是公有房屋;当公有房屋有两个以上的所有权人时,则该公有房屋也是共有房屋。
    3、房屋共有人对共有房屋权利的行使具有相互制约性。房屋共有人按照各自的份额或者平等地享有权利,但是共有人行使权利并不是完全独立的,在许多情况下要体现全体共有人的意志,要受其他共有人利益的制约。

    2020-06-05 07:23:46
  • 鄂州法律问答顾问
    鄂州法律问答顾问
    咨询我

    1、公民享有姓名权,只要更改姓名是本人真实意思的表示,且属于依照公安机关相应的规定改名,不受是否结婚的限制,亦不受他人的非法干涉。我国婚姻法亦规定,夫妻都享有各用自己姓名的权利。这一点与美国不同。2、公民享有姓名权,有权决定、使用或者依照规定更改自己的姓名,禁止他人干涉、假冒、盗用。法人、个体工商业户、个人合伙享有名称权,企业法人、个体工商业户、个人合伙有权使用、转让自己的名称。3、夫妻都享有各用自己姓名的权利。

    2020-06-05 07:35:51
  • 黄冈法律问答顾问
    黄冈法律问答顾问
    咨询我

    如果是第一次买全新的商品房,是不存在房产证改名字的问题的,因为开发商在办理房产证时就会把购房者的名字直接登记上去。一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房;赠与;继承。
    一、买卖二手房时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料?
    实践中,因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代,很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格,只能退而求其次,购买二手的房屋,这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时,房产证改名的程序如下:
    1、买卖双方签订二手房买卖合同;
    2、缴纳相关税费;
    3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证,前往房屋登记部门办理过户手续;
    4、如果买卖一方不能亲自前往的话,需要去公证处办理委托手续。
    二、赠与房屋时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料?
    很多家庭会在家人之间赠与房屋,比如父母会把房子赠与给年幼的孩子,或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说,在赠与房屋的情况下,房产证改名应当按照以下程序办理:
    1、订立房屋赠与的书面合同;
    2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;
    3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
    4、办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时,应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
    三、继承房屋时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料?
    房屋所有权人去世后,必然会发生房屋继承的问题,这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定,继承分为遗嘱继承和法定继承。
    在法定继承的情况下,即产权人死亡时没有留下遗嘱,那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续,即房产证改名手续。
    在遗嘱继承的情况下,即产权人死亡时留下了遗嘱,那么在产权人死亡后,遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证,然后前往房产部门办理房产证更名手续。

    2020-06-05 07:49:00
  • 武汉法律问答顾问
    武汉法律问答顾问
    咨询我

    拆迁房没有房产证能获得补偿吗?一般来说,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证又分为以下几种情形。第一,各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》; 这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。 第二,证件或手续不齐全的违章建筑 在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。

    2020-06-05 08:01:52
相关专辑
有问题?马上问律师
免费咨询
当前在线律师 : 13,179
今日解决问题 : 7,829
网友关注
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358