首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
专利
>
专利咨询
> 咨询详情
购买车库使开发者拥有住宅所有权对我造成了什么样的损失
更新时间:2020-01-30 08:12:30
问题描述:
购买车库使开发者拥有住宅所有权对我造成了什么样的损失
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
651089
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
集资房办理产权证的程序分为两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。
1、办理集资房大产权证 在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供如下材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)
建设用地使用权
证明;
(4)建设工程符合规划的证明;
(5)房屋已竣工的证明;
(6)房屋测绘报告;
(7)其他必要材料。
2、办理集资房小产权证 集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋
买卖合同
、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。 需要提醒的是,按照《经济适用房管理办法》的规定,集资房属于经济适用房,虽然可以办理产权证,但该产权属于有限产权。具体表现为:
1、购买集资房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让集资房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、购买集资房已满5年,购房人上市转让集资房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
2020-01-30 08:06:43
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1101164
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果
委托人
只授予律师一般的诉讼权利可以在
授权委托书
中载明,
诉讼代理人
不得代为承认、放弃、变更诉讼请求等。如果委托人愿意授予代理律师承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解、提起反诉或者上诉的权利,必须在
授权委托
书中注明,此即所谓“特别授权”。
2020-01-30 08:10:31
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1229168
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
关于办理
房屋产权
过户的相关事项:手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税
5.5%,
满5年大于144M2的收差额营业税。
2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%,大于144M2是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、房产过户公证费最高300元
2020-01-30 08:12:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
所有权担保物权如何实现债权
1272
如果集体拥有土地使用,私人住宅如何办理住宅转让住宅的生产证
办理房产转让需要的手续如下: 1、转让当事人签订书面转让合同; 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋使用权买卖合同有效吗
5094
土地使用权出租的类型有哪些
出租土地使用权
购买房屋后,房屋的屋顶所有权应当由屋顶主管拥有,或者由房屋主管拥有,或者由公共空间拥有。
房屋公摊面积要注意: 1、同一小区不同期房公摊面积可能不同 一般情况下出现同一小区的不同期房公摊面积不同是正常的。因为公摊面积计算因楼而异,住宅楼的公摊面积计
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物权取得的原因有哪些
物权取得
拥有农村的自营住宅是否会影响商品房的购买
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费? 1、测绘费 1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费 0.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买所有权的商铺
那可以退的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拥有使用权是否拥有出租权
不一定,要看使用权是如何获得的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
5
谁拥有房屋的所有权
丙方拥有房屋所有权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
房子所有权的拥有
你好,要看房子购买时间,婚前购买为你婚前个人财产,归你个人所有;如果婚后购买则为夫妻共同财产。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/zigong/
同城律师:
富顺县律师
荣县律师
自流井区律师
贡井区律师
大安区律师
沿滩区律师
律师解答动态
1分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15041 人
请问,摆地摊摇色子属于违法吗?
2分钟前
威法律师
近期帮助 47982 人
临时工发生意外身亡应该怎样向雇主索要赔偿?
3分钟前
张晨光律师
近期帮助 5500 人
欠钱不还的
4分钟前
张晨光律师
近期帮助 5500 人
班主任收我一周手机怎么办
5分钟前
韩佩霞律师
近期帮助 34269 人
你好,我老公成植物人,我能调取他的银行流水吗?
8分钟前
刘帅律师
近期帮助 5173 人
就是这个月发工资但是要先签劳务合同才发工资然后签了我拿上个月工资后面直接走了这个月不要了这个违法吗有
9分钟前
天习律所律师
近期帮助 36373 人
交通事故伤残赔偿金是按发生故事当年的岁数还是按定残当年的岁数来理赔?
9分钟前
刘帅律师
近期帮助 5173 人
给我打的轻伤一级。其中有个朋友手受伤轻伤二级。然后我们都拘留了十五天。我怎么还在取保中。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询