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  随着人们的法律意识的加强,在生活中遇到的大小事情都会通过法律的途径保护自己的权益。租房想必大家都经历过,租房需要签订租房合同,为了更好的保护自身的权益,可以对合同进行备案。今天找法网小编为大家介绍,房屋租赁合同去哪里办备案?

  一、房屋租赁合同去哪里办备案

  房屋租赁合同去房管局备案,办理出租屋编码卡。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007修订版)第五十四条规定:“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。”

房屋租赁合同去哪里办备案

  此外,房屋租赁合同备案的管理作用分别有以下四个方面:

  1、明确租赁双方的法律行为;

  2、了解掌握租赁市场的基本行情;

  3、监督租赁双方的法律行为;

  4、为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

  二、房屋租赁合同备案的法律规定

  (一)经营性用房

  对于经营性用房来说,房屋租赁合同的签订、变更、终止,出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人,其出租的房屋如果是在北京范围内的,都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

  (二)住宅用房

  对于住宅用房来说,暂时可以不登记备案,但为了有效保护承租人的权益,最好还是对房屋租赁合同进行登记备案,否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。

  综合上述,小编整理有关房屋租赁合同去哪里办备案的相关内容。由此可见,实际上,根据法律规定,房屋租赁合同应该去房管局备案,以便明确租赁双方的法律行为。

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