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能不能要回来?这样合理吗?能不能要回来。
更新时间:2019-09-07 12:33:18
问题描述:
签
合同
时交的进场费能不能要回来?合同期现在想转
出租房
同意并要求缴纳三个月的租金当做更名费也就是茶水费?这样合理吗?我交的进场费能不能要回来。
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《合同法》第94条规定:“有下列情形之一的,当事人可以
解除合同
:在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务,指在
合同履行期限
届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,对方当事人可以解除合同。 因为
房屋拆迁
,
房屋租赁
将不能再延续,因此可以解除,要回房租。
2019-09-07 12:21:18
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租房
合同无效是否可以要回租金, 租房合同无效的话,是可以要回租金的。如果
出租人
不退还租金,租房者可以向法院起诉要求返还。主要依据如下: 根据《
合同法
》第五十六条规定:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。
合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第五十七条规定:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 相关知识延伸阅读:什么是合同无效 合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。
合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价,反映了国家对合同关系的干预,合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。 《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。
第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
”第59条规定:“当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”
2019-09-07 12:22:28
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在签订合同的时候,要了解在
租赁
过程中都要涉及的一些情况,比较重要的就是设备的概况,使用程度,有没有严重的损坏,履带的磨损,发动机的性能等等,这些都是要在签订合同签需要了解的,在签订合同的时候,要仔细看清楚每一项条款,询问清楚自己不明白的条例,做到心中有数,中国人有句古话:“心细无大害”,不要心急。在租赁期间设备由于发生故障而需要的维修费用,应有哪方进行负责,这种事情在租赁里面是很常见的,需要双方共同协商达成共识,以免由于考虑不周而出现纠纷。
2019-09-07 12:29:18
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我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,
承租人
继续使用
租赁物
,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为
不定期租赁
合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2019-09-07 12:33:18
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