2022最新二手房贷款利率

更新时间:2021-12-08 10:47 找法网官方整理 人浏览

  面对日益升高的房价,人们既想买房,又支付不起高价的全新房,很自然的就会有许多人选择相对便宜的二手房。那么,2019最新二手房贷款利率,是多少?二手房过户费究竟该谁出?二手房买卖合同的范本,怎么写?下面,就由找法网小编来详细说明一下。希望能对大家有所帮助。

  一、2022最新二手房贷款利率

  1、中国银行:

  如果所购二手房是首套房,利率上浮15%执行;如果是二套房的话,利率上浮25%执行;

2022最新二手房贷款利率

  2、光大银行:

  如果所购二手房是首套房,利率上浮30%执行;如果是二套房的话,利率上浮40%执行;

  3、兴业银行:

  如果所购二手房是首套房,利率上浮15%执行;如果是二套房的话,利率上浮20%执行;

  4、交通银行:

  如果所购二手房是首套房,利率上浮17%执行;如果是二套房的话,利率上浮20%执行。

  二、二手房过户费究竟该谁出

  二手房交易中的各项税费是由买卖双方各负担一半, 由卖方承担个人所得税,买方承担契税、印花税、土地出让金、图纸资料费、登记费、手续费及其它等费用。但在实际的交易过程中买卖双方可以协商解决的。大多数还是买卖双方各自承担一半,但是也有一部分是有卖方来全额承担的。

  二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

  对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)。

  三、二手房买卖合同的范本

  出卖人:______________以下简称甲方

  买受人:______________以下简称乙方

  根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米。

  第二条上述房产的交易价格:______________元。

  第三条付款时间与办法

  1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

  2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

  第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

  第五条税费分担

  1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

  2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

  第六条违约责任

  1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

  2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

  第七条本合同主体

  1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

  2.乙方是______________单位,代表人是______________。

  第八条 本合同经国家公证机关______________公证处公证。

  第九条本合同一式______________份,甲方产权人各一份,乙方一份,______________房产管理局、______________公证处各一份。

  第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条双方约定的其他事项:______________。

  甲方:______________乙方:______________

  代表:______________ 代表:______________

  地址:______________地址:______________

  联系电话____________联系电话:__________

  ______年____月____日

  以上就是本文的全部内容,希望能对大家有所帮助,能给大家解答心中的疑问。若是你还有其他的法律问题,可以咨询找法网上的在线律师。他们一天24小时在线,能随时为大家解答法律疑惑。

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