二手房贷款基准利率是多少

更新时间:2019-04-29 13:57 找法网官方整理 人浏览

  我们在买房的时候如果选择贷款的方式,那么不仅要考虑房价还会要考虑利率的问题,毕竟公积金贷和商业贷是不一样的。想必很多人都想要了解,二手房贷款基准利率是多少?二手房贷款要满足什么条件?买二手房贷款办理流程是怎样的呢?下面由找法网小编为您介绍一下。

二手房贷款基准利率是多少

  一、二手房贷款基准利率是多少

  二手房贷款利息率主要有短期、中长期、公积金贷款这三种。在短期贷款利率中,一年之内(包括一年)的都是43.5‰;在中长期贷款中,一到五年(包括五年)的都为47.5‰,而高于五年的则为49.0‰;在公积金贷款中,一到五年(包括五年)的都为27.5‰,而高于五年的则为32.5‰。

  二、二手房贷款要满足什么条件

  1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

  2、有稳定合法收入,有还款付息能力

  3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

  4、所购二手房的产权明晰,符合可进入房地产市场流通的条件;

  5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

  三、买二手房贷款办理流程

  1、 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同

  2、 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

  3、 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

  4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

  5、 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

  6、 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

  7、 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同

  8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

  9、 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

  10、 借款人按月还款;

  11、 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

  以上是找法网小编整理的关于二手房贷款的相关内容。综上所述,二手房贷款基准利率根据贷款的时间长度有所不同,贷款的时间越长利率越高,商业贷款的利率会高于公积金贷款。若您有其它问题,可以登录找法网的官方网站,免费咨询我们的律师!

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