刑事辩护律师老先生你好！我昨天刚买来一套二手房都还没搬入去那么问题来了，厨房下水管道阻塞，据隔壁邻居详细介绍己不可以应用长达十年之久，并且屋主和中介公司都瞒报了大家，产权过户已经申请办理结束，我可以明

更新时间：2020-09-12 12:37:49

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刑事辩护律师老先生你好！我昨天刚买来一套二手房都还没搬入去那么问题来了，厨房下水管道阻塞，据隔壁邻居详细介绍己不可以应用长达十年之久，并且屋主和中介公司都瞒报了大家，产权过户已经申请办理结束，我可以明确提出退房流程和经济补偿金吗？A

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2020-09-12 12:33:01

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房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿需要看买房人在入住之前是否知晓，如果卖房人隐瞒事实能退房并要求赔偿。根据《合同法》第42条，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任

2020-09-12 12:16:56

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每月缴纳社保的费用在一个社保年度的期限内是固定不变的，不管有没有加班费，也不管加班费多少。如果单位缴纳社保的基数是按照劳动者上一年度平均工资来算的，那么上一年度的加班费会影响本年度的社保缴费基数的高低。
如果单位是按照当地的最低基数来缴纳的，那么社保缴费基数与劳动者的加班费没有任何关系。

2020-09-12 11:58:48

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根据《社会保险法》第五十八条：“用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。”
果用人单位超过法定期限仍未缴纳社会保险费，首先，劳动者可以《劳动合同法》第三十八条第
(三)款为依据，单方随时解除劳动合同并要求支付经济补偿金。其次，劳动者一旦发生工伤事故，用人单位可能面临巨额的索赔。最后，对于用人单位不缴纳社会保险的违法行为，任何组织和个人都有权举报、投诉(参见《社会保险法》第八十二条)，用人单位将为此面临各种强制征缴措施

2020-09-12 12:10:36

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1、首先，由于劳动者违反劳动合同有关约定而给用人单位造成经济损失的，应依据有关法律、法规、规章的规定和劳动合同的约定，由劳动者承担赔偿责任。
2、就您的情况看，单位除了培养费以外不能举证存在其它损失，因此劳动仲裁委依据劳动合同条款裁决支付赔偿金的依据不充分。理由是：劳动合同中并没有明确约定提前解除应当支付违约金。虽然有“应赔偿单位因培养造成的损失,金额为:1)合同期月平均公司的三倍,2)本协议任期未满期间每月500元”这句话，但同时有“因培养造成的损失”的字眼，我对本条的理解是属于培训费赔偿的约定，后面“1)合同期月平均公司的三倍,2)本协议任期未满期间每月500元”是对培训费赔偿方式的约定，应理解为两种方式可任选一种。
3、按照原劳动部的规定，要求培训费赔偿必须是用人单位实际出资对职工进行各类技术培训，且有支付货币凭证的情况下才受支持。但如您所说的，既然不存在技术培训，当然无需向单位支付所谓的培养赔偿费。建议您到法院起诉。

2020-09-12 12:37:49

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一、辞职：
1.若用人单位存在法定过错，即《劳动合同法》第三十八条之情形，劳动者可以书面告知立即解除劳动关系，并要求用人单位支付经济补偿金。
2.若用人单位不存在法定过错，劳动者解除劳动合同需提前30日（试用期提前3日）书面告知用人单位，到期后劳动合同即解除，需要用人单位同意。注意保存已递交的证据，可采取邮寄的方式递交。
二、解除劳动关系时，用人单位应当一次性付清劳动者的工资。未支付的，可以采取以下办法：
1、向劳动保障行政部门（劳动监察大队）投诉，由劳动监察大队责令限期支付，逾期不支付的，可以请求加付赔偿金，赔偿金标准：应付金额百分之五十以上百分之一百以下。
根据《关于实施＜劳动保障监察条例＞若干规定》第十三条，投诉应当交投诉文书，书写投诉文书确有困难的，可以口头投诉，由劳动保障监察机构进行笔录，并由投诉人签字。投诉时，应提供本人身份证复印件以及相关拖欠工资的证据。

2020-09-12 12:18:21

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协商不成可以申请劳动仲裁

2020-09-12 12:06:12

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您好，可以申请劳动仲裁主张

2020-09-12 12:21:00

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可以申请劳动仲裁

2020-09-12 12:29:56

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