2016年选购的二手房,产权过户的情况下房主有乡村贷款担保的负债,他是贷款担保人,贷款担保的目标找不着,因此负债就落入房主的身上,不给产权过户。如今房主的负债依然没结清,早已2年多了,这一房照现在可以

更新时间:2020-09-20 17:15:30
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2016年选购的二手房,产权过户的情况下房主有乡村贷款担保的负债,他是贷款担保人,贷款担保的目标找不着,因此负债就落入房主的身上,不给产权过户。如今房主的负债依然没结清,早已2年多了,这一房照现在可以产权过户吗?
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    根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    2020-09-20 16:41:58
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    房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续
    2020-09-20 17:08:50
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    房屋有他项权证是不可以过户的,因此不能办理产权过户等相关手续。债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼
    2020-09-20 17:15:30
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    你好,这种情况建议报警处理
    2020-09-20 16:33:52
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    你好:可以起诉解决看证据了
    2020-09-20 16:32:13
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    你好,可以报警处理
    2020-09-20 16:47:53
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