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想买都还没办理房产证的新二手房,假如改合同书,应当怎么办理?

想买都还没办理房产证的新二手房,假如改合同书,应当怎么办理?

wl6506npdh 辽宁-丹东 2020-06-19 08:21:45 民事相关 合同纠纷
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    丹东法律问答顾问
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    开发商逾期不办房产证处理方法 《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。办理房产证并不是开发商的必然义务,法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是,如果购房合同约定,由开发商代为办理房产证, 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。开发商逾期不办理房产证的话则构成违约,应当承担违约责任。

    2020-06-19 08:30:24
  • 本溪法律问答顾问
    本溪法律问答顾问
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    到房产部门咨询办理。

    2020-06-19 08:41:09
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