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  夫妻协议离婚,对于房产的分割已经作出了约定,那么离婚后按照约定进行变更登记。但是,还有写问题困扰着我们,那就是协议离婚房产过户怎么办理?找法网小编为您详细解答。

  协议离婚后房产过户怎么办理

  协议离婚需要关于房产分割的离婚协议书;离婚证及复印件;离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;房产证;身份证明及复印件。办理过户的流程如下:

  离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

  1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理房产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

  2、到交易中心办理转绘;

  3、到房管局办理免征契税申请;

  4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

  5、取证。


  协议离婚房产过户办理需要什么材料?

  协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:

  (1)关于房产分割的离婚协议书;

  (2)离婚证及复印件;

  (3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

  (4)房产证;

  (5)身份证明及复印件。

  以上就是小编整理的协议离婚后房产过户怎么办理手续,需要什么样资料。通过介绍我们可以知道,协议离婚房产过户手续中离不开相关材料的提交。只有把相关材料事先准备好,才可以办理过户登记手续!

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