2022协议离婚后房产办理过户的步骤是怎样的

　　结婚状态下两个人的财产是共有的，面临离婚，就意味着这些财产要进行分割，尤其是房子的问题要处理好。想必很多人都想要了解，2022协议离婚后房产办理过户的步骤是怎样的？协议离婚房产过户诉讼时效是怎样规定的？协议离婚范本是怎样的？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、2022协议离婚后房产办理过户的步骤是怎样的

　　1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：有关房产分割内容的离婚协议书；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。

　　2、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

　　3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。

　　二、协议离婚房产过户诉讼时效

　　1、离婚协议没有时效限制，但是房屋没有过户就是所有权没有转移。

　　2、无权变动是没有诉讼时效的，诉讼时效只适用于债权。

　　3、协议离婚后房产证过户没有时间限制,只要证明房屋是你的,不过较好尽早办理防止他人利用房屋犯罪,产生别的民事纠纷。当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定,再不行就再次通过法律途径来解决对于离婚房产,需要办理析产登记。

　　4、对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

　　三、协议离婚范本

　　男方：_______，汉族，_______年___月___日生，身份证号码__________________________。

　　女方：_______，汉族，_______年___月___日生，身份证号码__________________________。

　　风险提示：双方信息

　　信息切记不可填错！这是确定离婚双方在法律角度上的身份特征，确保离婚协议订立当事人的唯一性。若是信息有误差，可能导致协议直接无法生效。

　　男方与女方于_______年___月认识，于_______年___月___日在________登记结婚，因________________致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

　　（一）男女双方均自愿离婚；

　　风险提示：财产分割的约定

　　如果担心对方还有你不知道的存款，不建议简洁的约定“各自财产归各自所有”。因为，这样离婚后即使你又知道他还有银行存款，也很难要求分割，毕竟，你已经同意“离婚时各自名下的存款归各自所有”。

　　建议你们在离婚协议中，将截止到离婚协议签订之时，双方名下的银行存款情况详细列出，包括开户行、开户名、账号、存款余额、币种等。这样，离婚后一方若发现另一方没有记载在离婚协议上的存款，便可以通过诉讼形式要求分割甚至要求故意隐匿一方予以少分甚至不分。

　　（二）双方无子女，固定房屋一处属于女方所有（贷款由女方还清），汽车属男方所有，不涉及任何财产纠纷。

　　（三）离婚后，双方生活互不相干，不得干涉对方今后的生活。

　　（四）其他财产婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。

　　（五）本协议一式两份，男、女双方各执一份，签字后立即生效。未尽事宜，双方协商解决。

　　（六）如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向____________人民法院起诉。

　　男方：

　　_______年___月___日

　　女方：

　　_______年___月___日

　　以上是找法网小编整理的关于协议离婚财产分割的相关内容。综上所述，2022协议离婚后房产办理过户需要带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！