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  大家一定对于二手房网签有一定的了解,它是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。它的优势就是能够规避“一房二卖”。 那么,二手房买卖必须网签吗?找法网小编带大家了解。

  一、二手房买卖必须网签吗

  如果所在的地区实行了二手房网签,要进行二手房买卖就必须要进行网签;如果所在地区没有实行二手房网签,就可以不进行网签。

  二、什么是二手房网签

  顾名思义,就是网上签约,之后信息会公布在网上,有关部门会提供一个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。

  这其中涉及2个概念:网签价、合同价。

  网签价:网签合同中约定的价格,它决定了你要交多少税;

  合同价:房屋的实际成交价格,是买家终支付给卖家的总金额。

  在此提示:一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税,这是需要双方协商的,但是,绝对不能低于交易的评估价。郑重提醒,这种行为是不合法的,一旦买家根据低报的过户价付款,会造成卖家损失。

  三、二手房买卖网签优势

  1、网签起到很好的监督作用,以防“一房二卖”。中介机构手中的二手房源信息的只有在网上就事先将房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况等等进行公示以及进行网上签约,才能够有效避免“一房卖二主”、“吃差价”等等风险。举例来说,很多意向购房者在中介公司看到的房子早就没有了,或者同一套房屋在不同的中介公司有不同报价,这些情况只有在网上公示实施后才能够更好的避免。

  2、买卖双方并不负担办理义务。实行网上签约其实并没有多麻烦,增加的环节完全基本上都是由中介公司负责的,消费者不会感到任何不便,但给彼此带来了交易的透明性及安全性。

  以上就是关于二手房买卖网签的内容。网签方式的出台只要就是针对中介的,因为其能够起到监督中介合法经营,以及信息透明公开的作用。

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