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  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和之前居民办理的“房产证”有一定的差异。那么具体有哪些差异?有哪些不同呢?和找法网小编一起来看看吧。

  不动产权证书与房产证的区别:

  一、外页颜色与登记类型不同

  房产证

  只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。外页颜色是绿色的,注明当地房地产权证,出具的产证号,也是地方编号,以及地方房地产管理部门的印章。

  不动产权证

  除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,全国统一编号。

  二、内页登记信息不同

  房产证

  包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  不动产权证

  规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

  三、印章签发机关不同

  房产证

  发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。

  不动产权证

  纸质的《不动产登记簿不动产权证书不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如:××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作,则县国土资源局为该县不动产登记机构,登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。

  注意:不动产登记簿证包括《不动产登记簿不动产权证书不动产登记证明不动产登记簿不动产权证书不动产登记证明他项权证》。

  四、版本数量不同

  房产证

  目前只有一个通用版本

  不动产登记证

  不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本,证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期,将会主要采用单一版证书。

  例如,某市民名下有两套房产,如果两套房产在同一宗土地上,则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上;如果两套房产在不同的宗地上,则仍登记在两个不动产登记簿证上。

  五、办证成本不同

  房产证

  一部分10多年前销售的商品房,同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。

  不动产权证

  测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。

  以上就是对不动产权证书与房产证的区别的详细介绍。目前,房产证和土地使用证停止颁发,买房子拿到的是不动产权证书,但是已经颁发的房产证并不作废,仍然有效。

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