小规模不动产租赁税率

更新时间:2019-03-13 10:41 找法网官方整理 人浏览

  对于国家税收来说,制定合理的税率尤为重要。税收过高会导致纳税者收入过低,经济发展变得迟缓。税收过低,国家资金不足,国家建设力度不够。那么小规模不动产租赁税率是怎么样的?跟随找法网小编一起了解一下小规模不动产租赁税率吧。

小规模不动产租赁税率

  一、小规模不动产租赁税率

  (一)一般纳税人

  1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

  2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,适用税率11%。

  (二)小规模纳税人

  1、单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。

  2、个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

  3、其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。

  4、其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

  二、缴税发票开具

  (一)小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产,不能自行开具增值税发票的,可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。

  (二)其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。

  (三)纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票。

  三、关于税率的其他规定

  (一)纳税人发生应税行为,除《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%

  (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

  (三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。

  (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

  以上就是小规模不动产租赁税率的全部内容,如果您还有其他疑问,欢迎上找法网进行咨询。

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