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  随着农村土地确权工作的深入,现大多数农村都已完成土地确权。农民陆续收到土地确权证(《农村土地承包经营权证》),从此农村土地同城里房产一样了。那么,房产证都知道可以贷款,土地确权后的土地确权证可以贷款吗?找法网小编为您详细解答。

  土地确权后可以申请贷款吗

  农民朋友如果认为土地确权证仅仅能证明土地所有权和使用权是自己的,那就大错特错了。农村土地确权的目的是盘活土地,唤起农村沉睡的巨量资本。按照《物权法》要求进行对农村土地进行确权颁证,能够赋予农村土地承包经营权的用益物权全能,也就是说农村土地确权证可以进行入股、抵押、担保以及流转等,为农民增加财产收入打通渠道。

  以往,农村土地和房屋局限于集体性质不能进行抵押,农民想要贷款非常困难。只能进行联户担保才能贷款,相对来说门槛高、利率高。现在有了土地确权证,能和城里房产证一样进行使用。当农民有资金困难时,可以到银行申请抵押贷款,一般多向农村商业银行(原农村信用社)、农业银行进行抵押贷款。

  目前一亩地可贷款数额没有一个具体标准,要看当地土地价值。例如当地土地流转租金为500元/亩/年时,各地二轮承包时间略有差异按照还剩余10年的情况下,一亩地价值5000元,进行抵押贷款差不多能贷3000至4000元。

  根据规定,土地确权后颁发的土地确权证是可以同房产证一样,抵押贷款或者担保都可以。当然小编最后也要劝告农村居民朋友,尽量不要使用土地确权证进行贷款,不能按期偿还的情况下,银行有权会对土地确权证进行拍卖。一旦进行拍卖,土地所有权和使用权将不再归你所有。

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