土地如何确权

更新时间:2020-05-28 17:57 找法网官方整理 人浏览

  农村产权制度改革一直都是社会热点问题。毋庸置疑,农村产权制度改革的主要内容是农村土地产权制度改革。今年是农村土地确权的收官之年,还有很多人不知道土地如何确权?找法网小编为大家详细介绍。

  一、土地如何确权

  农村土地确权,从范围上就是农村所有地都要确权,包括农用地,建设用地也包括荒地。那农村土地确权要确哪些权利呢?

  对于农用地来讲,耕地占大头,拿耕地来讲,就是所有权、承包经营权(又分为承包权和经营权),对于宅基地来讲,就是所有权和使用权。

  土地确权是政府一定要做的工作,比如宅基地确权,测绘人员需要挨家挨户去测,要你的身份证,户口本,原来的宅基地证等等资料,然后让你签一堆字。农村土地确权一般都是以一个县为最小单位,由县里统一招标,但有可能逐步测量,先测一个乡的做试点,看看有没有什么问题,有问题解决,然后全县推广。

土地如何确权

  但是!其中最容易让大家忽略的一条就是,农村土地确权需要农民主动提出申请并填写申请表,否则不予确权。

  土地确权只是对以前的承包地和宅基地确认其合法使用权,确权后有可能放开宅基地的买卖和促进承包地的流转,但不会影响之后的分地。新增人口能不能分地,与现在的土地确权没有关系,只看你所在的村里是否留有机动地、是否有新增的开垦地、是否有合法收回的承包地,如果以有上土地,就可以对新增人口分地。

  二、土地确权注意事项

  1、承包面积小于实际面积的情况:承包面积小于实际种植面积的,各村要尊重历史、尊重农民意愿,对农户承包地原四至范围内的实测面积,应据实确权登记给原承包户,对超出的部分承包地不得强制收回。

  2、已被占用拿到补偿的原则上扣减:对承包地被依法征(占)用,已得到相应补偿,在确权登记工作中,一律从承包地块的面积中减除,进行变更登记。

  3、无法复垦的承包地按原面积和用途确权:对因国家、省、市、区建设道路被用作取土用土,且无法复垦的承包地,仍按原农村二轮承包面积确权登记,在备注栏内注明取土面积及用途,但对征用后的承包地多出的应当确认有承包户以防止发生新的纠纷。

  4、公益用地占用的分情况处理:对村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地,已办理征用手续并给与补偿的,不在计入承包地。未享受一次性补偿的,仍按原农村二轮可承包面积确权登记,在到户清册备注栏中注明情况。

  土地确权需要测绘人员需要挨家挨户去测,要宅基地使用人的身份证,户口本,原来的宅基地证等等资料,然后需要签字。以上就是土地确权如何确权的介绍。

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