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  众所周知,进行土地确权登记后,是会下发土地确权证的,这是很重要的证件,有的人可能粗心大意,在进行土地确权登记的时候没有测量清楚,导致出现一些错误。那么,土地确权证发后能改吗?下面将由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

土地确权证发后能改吗

  一、土地确权证发后能改吗

  可以更改。农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的。只要其他的家庭成员无异议就可以。

  根据农村土地承包经营权证管理办法:

  第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:

  (一)变更的书面请求。

  (二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料。

  (三)农村土地承包经营权证原件。

  二、土地确权证去哪里办理

  土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。

  如果是商业用地,国有的,就是国土资源局申请土地确权。由村(居 )委出示证明,到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等,由土管所(局)审批,审批后到地块所在地测量,目前是按30元每平方米计算。最后就只等办理土地使用证了。

  三、在农村有争议的土地如何确权

  农村土地确权政府出台了“一户一宅”的形式,对于宅基地面积过大的实行税收形式,针对农村土地确权中所产生的纠纷,国家也出台相应政策,以下三点:

  1.第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。

  2.第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

  3.第三解决人:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

  同时我们还要注意,在土地所有权和使用权有争议没有解决之前,任何一方不得任意改变土地原有的现状。

  实际上,土地确权处理过程中,还有经以下六大基本原则要遵守的,能有效避免不必要的纠纷。

  1.承包的用地面积小于实际用地面积的情况以实际情况为标准。

  2.已被合法占用并拿到补偿的土地直接从确权登记的土地面积上减出来。

  3.无法复垦的承包地按原面积和用途确权,比如:荒废已久的土地就不计算在内了。

  4.用作公益用地的情况处理,什么叫做公益地呢?如:村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地。

  其中处理分为两点:已办理征用手续并给与补偿的,不在计入承包地;

  未享受一次性补偿的,仍按原农村二轮可承包面积确权登记,在到户清册备注栏中注明情况。

  5.二轮承包后村里又有调整过土地的,这个处理方法是在不违背政策的前提下,由村民组织实行民主协商解决,可依据土地承包现状予以确权登记颁证。

  6. 未获得审批而先出行建设改变用途的,一律不予进行确权处理。

  以上就是找法网小编为您整理的“土地确权证发后能改吗”的相关内容,我们可以了解到,土地确权证发后是可以改的,可以携带相关材料到登记机构申请进行变更登记。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台咨询专业的律师。

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