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租的写字楼再转租可注册公司吗
更新时间:2020-07-11 09:08:14
问题描述:
租的写字楼再转租可注册公司吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
昌吉法律问答顾问
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房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经
房屋所有权
人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋
所有权
人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
,并可解除
房屋租赁
合同,收回出租房屋。
2020-07-11 08:58:01
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乌鲁木齐法律问答顾问
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出租屋是可以转租的,这在生活中也很常见,但是合法的转租需要满足以下两个条件:首先,出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意,不得未经房屋所有权人的同意而私自转租。
2020-07-11 09:03:32
点赞
五家渠法律问答顾问
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《
合同
法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
2020-07-11 09:08:14
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