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您好，我想问一下我结婚后一直沒有户口迁移，如今人们提前准备买房了，这一件事之后有危害吗？
更新时间：2020-03-04 20:50:51
问题描述：
您好，我想问一下我结婚后一直沒有户口迁移，如今人们提前准备买房了，这一件事之后有危害吗？
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按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。因此婚后购买的房屋，在这种情况下可以认定为夫妻双方的共同财产。
2020-03-04 20:47:57
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根据《农村土地承包法》的规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其
土地承包经营权
或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。
承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
集体土地，如果户口迁走，则该村宅基地、农用地以及涉及以后拆迁征地的补偿款，均无该人的分配额度。但是已经占用的宅基地，无法收回，可以继续使用，但是征地后，不补偿。
2020-03-04 20:49:03
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通常情况下，如果没有将户口迁出，原房主可能构成违约。
新房主可以原房主未履行《商品房
买卖合同
》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的
违约金
。
对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。
需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。
由此可以得出结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。
如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。
2020-03-04 20:50:51
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