单位购买房产契税税率多少

更新时间:2019-06-17 14:03 找法网官方整理 人浏览

  我们都知道,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。在买卖房屋的时候是需要缴纳契税的。想必很多人都想要了解,单位购买房产契税税率多少?房产契税怎么缴纳?房产契税什么时候交?下面由找法网小编为您介绍一下。

单位购买房产契税税率多少

  一、单位购买房产契税税率多少

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

  契税实行3%~5%的幅度税率。商业房或公司产权购买执行契税全额征收:总价*3%,不能减免。

  二、房产契税怎么缴纳

  1、申报;

  纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。

  《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写,也可到办税服务厅领取填写。

  2、初审;

  受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的,受理人员应告知纳税人不通过的原因,并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料,初审通过的,由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

  3、缴纳税款;

  (1)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对,核定纳税人房屋、土地的计税价格,计算纳税人应缴纳的税款,出具审核意见,制作《房地产交易纳税申报审核表》。

  (2)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

  (3)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

  (4)纳税人缴纳税款,领取契税完税凭证。

  三、房产契税什么时候交

  1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。

  2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

  3、贷款批下来之后,开发商打电话让业主去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给业主,并且一个月之内办妥,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非是全款才需要自己办理土地证产权证。

  根据以上找法网小编整理的内容可知,单位购买房产契税税率是3%,没有减免政策,交房之前缴纳房屋契税。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。

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