开征契税有利于加强对房地产的管理、提高房屋使用效率。税收是调节生产和分配的主要经济杠杆。想必很多人都想要了解，公寓房产契税税率是多少？房产契税滞纳金是怎么算的？房产契税缴纳需要走哪些流程？下面由找法网小编为您介绍一下。
公寓是3%的契税
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
（一）首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
（二）二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
（一）纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
（二）纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
（三）根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。
所需资料：
（一）商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。
（二）二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。
（三）房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。
（四）房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。
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