房地产市场在过去的这十几年里的发展速度是其他行业所没有的，很多政策也发生了翻天覆地的变化。想必很多人都想要了解，长沙市房产契税税率是多少？期房契税什么时候交？继承房屋需要缴纳契税吗？下面由找法网小编为您介绍一下。
长沙市房地产交易税费征收标准已正式明确：
建筑面积90平方米以下惟一住房,收取1%契税；90平方米（含）以上、144平方米以下的普通住房,征收2%契税；
对个人购买144平方米（含）以上的非普通住房或非住宅的,按4%税率征收契税。
而此前,长沙市90平方米（含）以上的住房,不论是否超过144平方米,只要未标明为“别墅”等非普通住房或非住宅的,都按2%征税,否则才按4%税率征收契税。
1、期房交纳契税的时间是在购房者与开发商签订购房合同后去房管局做购房合同预告登记备案的时候交纳的。
2、期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止。在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。
房产继承税费是由国家税务机关征收的，按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费，包括契税和遗产税等。遗嘱继承房屋是否征税，要分两种情况来确定：
1、对于法定继承人继承房产，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不需要缴纳契税
2、法定继承人之外的继承人根据遗产继承，这种行为实际上属于遗赠行为，应缴纳契税。
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