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  房是每一个家庭最基本的物质需求。最近几年,我们国家的房价越来越高,很多人觉得买房的压力很大,贷款买房也成了主流。很多人不太了解买房的相关事宜,尤其是购买首套房的购房者,更是不了解相关的政策。结下来就跟着找法网小编一起看一看契税退税怎么办理,了解首套房契税的退税政策。

  首套房契税退税的条件是什么?

  据有关的文件规则,自己采购住宅时(“别墅”在外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或许套内建筑面积120平方米以下的,而且该住宅归于家庭(成员首要包括购房人、配偶和未成年后代,下同)仅有住宅的,契税减按1.5%征收。

  其间,关于采购单套建筑面积在90平方米及以下住宅的自己,而且该住宅归于家庭仅有住宅的,契税减按1%征收。自己采购住宅,与上述规则不契合的,不应当享用上述优惠政策,应按法定税率征收契税。

  如契合上述条件的,可是没有享用契税优惠的人,现已依照法定税率3%交纳了契税,而且现已取得了由税务机关出具的税收退税证实,能够向房产地点地的税务机关请求退还多交纳的契税,请求时需求供给有关材料。

  怎么办理首套房契税退税

  购房者办理契税退税需要带好相关的证件。第一项是退税申请书,一般由申请人根据官方的要求自行草拟。第二项是退房人和相关的公司签订的书面协议,协议上需要盖上相关的印章。第三项是退房人收到的房款收款证明。第四项是退房人已经缴纳的契税原件和报表的原件。第五项是公司要求办理的退期房契税报告。第六项是房管局出具的相关证件。第七项是房屋权属档案的原件和复印件。第八项是土地房产证的买卖协议原件和复印件,以及双方身份证的原件和复印件。第九项是经过审批以后,退房人退税时需要带好相关的证件便于取款。

  以上就是小编整理的关于怎么办理首套房契税的退税的相关资料以及契税退税的条件,希望对您有所帮助。

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