当前位置: 找法网 > 房产契税 > 房产契税计算
房产契税怎么算
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。房产契税是契税类型中最常见的一种,也是大家最关心的,房产契税怎么算?本栏目找法网小编为大家详细介绍,2018买房房产契税怎么算、首套房房产契税怎么算等相关的问题,希望可以帮助大家。

买房大家都知道是一件比较麻烦的事情,除了前期需要选好房子之外,在交易的时候,也会涉及到各种需要缴纳的费用。其中需要缴纳一个房屋契税,是国家在房屋销售中必须缴纳的税。那么房产契税怎么算2019呢?以下就是找法网小编整理的内容。一、房产契税怎么算2019根据住房税基准的不同计算,可分为三类:1、工作按交易价格计算。交易价格由双方决定,合同成立。税务机关将此作为基础和直接税。这种定价方法主要适用于转让国有土地使用权、出让土地使用权和出售房屋的权利。2、根据市场价格计算。房价绝不是一成不变的。例如,北京成为2008年奥运会的主办城市,而奥运村的价格立即飙升。土地使用权的面积,作为礼物的住房,定价只能基于市场价格,而不是房屋的原始价值。3、项

对于很多没有购买房屋经历的人来说,在选择房屋的时候就比较纠结。是选择价格相对便宜二手房还是新的一手房,当然不管是哪一种房屋的购买都是需要按照标准进行缴纳税费的。其中就以二手房为例,那二手房的契税基数确定呢?以下就是找法网小编整理的内容。一、二手房的契税基数确定契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、二手房契税如何缴纳1、购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。2、受理个人购房信息查询

契税作为我国征收税费中的一种,在进行房屋买卖的时候是必须按照国家规定征收的,如果不想缴纳也可以选择不购买房屋,当然无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。那么商业住房房产契税如何计算呢?以下就是找法网小编整理的内容。一、商业住房房产契税如何计算1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%。3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%。4、以下条件契税均为3%。5、赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。二、商业住房房产契税缴纳标准1、根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型

税收是国家的主要收入来源之一,取之于民用之于民,个人工作要缴纳个人所得税,公司经营要缴纳营业税、增值税等等,购物要交购置税等等。其中我们在购买房屋之后,也会征收税费的,其中就有一种契税的,那么房产契税计算方式如何呢?以下就是找法网小编整理的内容。一、房产契税计算方式如何1、首套房契税的计算方法(1)应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价(2)衡量标准一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%--5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来

房屋是人们生活中的重要事情,在买卖房屋时候,一定要注意具体的买卖流程,要注意税费的交纳。契税是买房时候需要交纳的一种税费,但是不少人们不太了解自己需要交纳多少契税。下面找法网小编来为大家详细的介绍,首套房房产契税怎么算。首套房房产契税怎么算根据规定,购买90平以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买

二手房交易很实惠,很多人都会选择二手房交易,但是二手房交易税费却并不是很清楚,特别是二手房交易税费项目有哪些。那么二手房产契税怎么算?找法网小编为您详细介绍。二手房产契税怎么算二手房交易税费主要是在二手房交易中,需要向税务部门缴纳的税费,一般是税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中包括有印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、城市维护建设税、契税等。对于居民个人转让普通的二手普通住宅,可以暂免征收土地增值税,印花税的费用为房屋买卖成交价的0.05%,需要缴纳的个人所得税的计税,依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。二手房交易中的普通住宅的契税为2%,而高档商品房的契税更高一些

随着经济的迅速发展,很多家庭都有更多闲钱来进行各项投资。在我国,房产投资会是很好的选择,因此家庭买第三套的也有很多。那么,如果是第三套怎么计算契税?跟第一套,第二套房产缴纳的契税一样吗?今天找法网小编为您详细解答。第三套房产契税税率是多少?1、首次购普通住房征收契税:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按2%缴纳。2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的,都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税,这些税是否有减免或税率有不同的选择,都是根据您购买的第三套房屋来判定的。3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠,但计算的基数还是与所购买的第三套房的价格、

买房是必须要交税的,个人购房和购买商铺不同,首套房和二套房的契税也是不同的。相信这个问题很多人都是很关心的,一般是买房后办理房产证的时候去审批缴纳契税。那么买第一套房和第二套房的契税一样是一样的吗?第二套房房产契税怎么算?找法网小编为您详细解答。第二套房房产契税怎么算对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买

我们知道买房子要办理房产证的时候都是要交房产契税的,一般是在收楼后,办理房产证之前要缴纳,房产契税的缴纳跟房子面积的大小都有关系的,所以现在为什么很多房子的面积是89平方米就可以解释的通了。下面找法网小编为您详细介绍一下2018年买房房产契税算法及最新政策。2018买房房产契税怎么算按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房

推荐律师
我是公众
手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn