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您好，50年产权，到期后，是否可以续，另外，国家有权收回，房子就不是自己了吗
更新时间：2019-06-15 22:05:08
问题描述：
您好，50年
产权
，到期后，是否可以续，另外，国家有权收回，房子就不是自己了吗
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按国家规定 年限到期的房子 需要补交3%的
土地出让金
补交之后 使用期限 顺延
不过问题是 按什么价格补交 是原始的成交价格 还是重新评估 这个差距可是很大的啊
政府目前还没有一个明确的规定 毕竟 中国的
商品房
才30年 就是40年期限的
商业地产
也还有十年的时间才到期啊
等等看吧 这个谁都不知道
2019-06-15 22:03:58
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一、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《
中华人民共和国宪法
》保护的。根据《
中华人民共和国物权法
》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
二、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
三、土地使用年限到期后：
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交
土地出让
金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似
拆迁安置
的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
2019-06-15 22:05:08
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