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  农村土地是非常多的,就需要利用起来,有的人会进行承包土地进行种植活动,要承包土地就需要签订相应的承包合同,这样才能收到法律保护。那么,签订农村个人土地承包合同有哪些需要注意呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。

  一、签订农村个人土地承包合同有哪些需要注意

  1、《土地承包法》关于土地是否可以流转的相关规定

  第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。

  2、农村土地承包经营权流转收益的归属及流转的期限

  《土地承包法》第五十八条规定任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的,应当退还。

  《土地承包法》第三十三条规定流转土地的期限不得超过承包期的剩余期限。

  所以农村土地承包经营权流转收益归承包农户所有,任何组织和个人不得截留、扣缴农户流转收益。农村土地承包经营权流转期限由流转双方协商确定,但不得超过承包期的剩余期限。

签订农村个人土地承包合同有哪些需要注意

  二、土地承包经营权流转合同模板

  个人土地承包合同书

  甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)

  依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。

  1、甲方将土地亩、每亩承包费_______元承包给乙方。

  2、合同期限从______年____月____日起到_______年_____月_____日止。

  3、承包价格:本合同期限内按每亩____元,在_____年_____月____日前一次性结清。结不清收回土地,若有诚信,可续签,价格再议,本合同长期有效。

  4、租赁土地界线

  边界相邻东靠__________,西靠__________,北靠__________,南靠__________。

  5、面积

  本协议租赁土地面积共__________亩(平方米)。

  6、结算方式:以现金结算,甲、乙双方以收据为凭

  7、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权,但不能改变土地用地性质,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式。

  8、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给乙方造成的经济损失全部由违

  约方承担。

  9、自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方签字:______

  乙方签字:______

  见证人:______

  ____年__月__日

  以上就是找法网小编为您整理的“签订农村个人土地承包合同有哪些需要注意”的相关内容,我们可以知道,签订农村个人土地承包合同需要注意的事项是有很多的,比如要注意土地流转的方式、流转的期限等等。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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