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  我们知道一般房产证上的名字只有一个,但是如果有需要,是可以加名字的,当然房产证加名字也不是随随便便就加上的,要求也比较严格。那么房产证加名字流程是怎么样的,房产证加名字要什么材料呢?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、房产证加名字流程

  1、带好房产证、身份证等的原件和复印件;

  2、到房管局办事大厅咨询工作人员,并领取号码,按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。

房产证加名字要什么材料

  3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续,拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。

  4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证,新房产证可以设定密码的。

  在确定房产证加名之前要先确定这些事项:

  1、首先确定是否有房贷,如果有房贷,是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时,你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的充分理由。

  2、在有房无贷的情况下,双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。

  3、经房管局核实无误后会时间进行办理。

  4、在到当地交易办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

  二、房产证加名字要什么材料

  1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

  2、房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。

  三、房产证上加名字需要多少钱

  1、无贷房子房产证上加夫妻名字

  夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易核心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。

  2、无贷房子房产证上加子女的名字

  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易核心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

  以上就是房产证加名字要什么材料的介绍。房产证加名字对于我们来说,也就是把自己的房产和对方共享的,这也是涉及到财产的转移问题的,大家加名字前需要考虑清楚,可以根据本文所描述的准备相关材料,希望帮到大家。


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