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  随着买房热潮的不断升温,办理房产证就成为了购房后的头等大事,随之房产证加名字就会成为我们关注的焦点,“房产证加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。那么房产证上加名字的流程是怎么养的呢?下面就由找法网小编为您详细介绍。

  一、房产证上加名字流程:

  第一种情况:有房无贷

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交。

  3、如顺利20天后可拿到新的房产证。

  第二种情况:有房有贷

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  3、其他步骤同“有房无贷”。

  第三种情况:如果还没有结婚,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。

  二、增加妻子或丈夫的名字(直接去建委办理更名手续):

  1、产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

  2、带好材料直接去住建委办理更名手续。

  3、费用:90元。

  三、增加直系亲属为产权人(走买卖过户程序)

  1、审核:限购城市要看受赠人是否具有“购房资质”。

  2、公证:如果不在一个户口本上,需要公证。

  3、缴税:拿着“公证书”到地税缴税。

  4、换房本:到建委换新房本。

  以上就是华找法网小编为您整理的有关“房产证上加名字”的相关法律知识,在文中有详细的介绍,房产证加名的流程和加丈夫或妻子还有直系亲属名字的详细流程。希望可以帮助到您,如有疑问,欢迎在找法网上进行法律咨询。

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