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  房产证是可以办理抵押贷款的,满足条件后就可以准备好相应的材料进行办理了,当然,办理抵押贷款是有风险的,最好考虑充分了再办理。那么,房产证抵押贷款可以贷多少年?房产证抵押贷款有什么风险呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。

  一、房产证抵押贷款可以贷多少年

  如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件:第一有合法的身份;第二有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

产证抵押贷款可以贷年限和房产证抵押贷款风险

  二、房产证抵押贷款有什么风险

  1、贷款用途方面。很多人就奇怪了,贷款用途能有什么风险?其实,随着信贷政策的收紧,银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为,以及赌博等不合法的行为,银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

  2、还款方面。房产证抵押贷款是一种融资金额大,还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况,银行是有权走法律程序,将你抵押的房产拍卖,所得价款会优先用于偿还贷款本息。

  3、贷款途径方面。最稳妥的就是找银行了,毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理,那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里小编有责任提醒大家,在没拿到贷款前千万不要支付任何费用,以免上当受骗。

  三、房产证抵押贷款买房的流程有哪些

  1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。

  2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。

  3、审核通过以后借贷双方签订住房抵押借款合同并办理产权抵押登记手续。

  4、抵押登记手续办好之后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需要每月按期向银行还款直至还清为止。

  以上就是找法网小编为您整理的“房产证抵押贷款可以贷年限和房产证抵押贷款风险”的相关内容,我们可以知道,对于房产证抵押贷款年限,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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