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  现实中有这么一种情况,自己是没有房产证的,但是想要拿父母的房产证办理抵押贷款,要拿父母的房产证抵押贷款是要满足一定条件的。那么,下面将由找法网小编为您详细介绍拿父母房产证抵押贷款的相关内容,希望对您有所帮助。

  一、拿父母房产证抵押贷款可以吗

  1、如果私自拿父母的房产证去抵押,这种情况是万万不能抵押申请贷款的,因为房产抵押的办理需要房产产权人本人亲自签字办理,否则抵押无效。

  2、如果是已经得到父母的允许下,就可以抵押父母的房产证贷款,但是贷款的办理还需要申请人能够出具一份父母的同意抵押证明材料,具备这个条件的情况下才可以继续办理贷款。即使父母在外地回不来,但也必须回来与银行面签,另一方可以做个委托公证,后面的事情可以委托别人办理等。

拿父母房产证抵押贷款可以吗

  二、房产抵押贷款的办理条件都有哪些

  借款人:

  一般抵押贷款的办理,只要借款人年龄在18周岁到65周岁之间,信用良好,有偿还贷款本息的经济能力,就可以向银行申请贷款。此外,贷款还需要借款人提前把个人及配偶的身份证、户口本、结婚证准备好,还有房产证、银行流水、工作及收入方面的证明材料。只有条件和材料齐全的情况下,才能按照相关流程办理贷款。

  用于抵押的房产:

  银行不仅仅只是对借款人有相应的贷款要求,对于用来抵押的房产也有条件限制。主要是说抵押的房屋房龄在25年以内,而面积在50平方米以上,但是小产权房、未满五年的经济适用房、拆迁范围内的房屋、部分公房、文物保护建筑、学校、医院等性质的房屋都不能进行抵押。

  三、办理房产抵押贷款的一般流程是怎样的

  办理房产抵押贷款的一般过程是:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》;其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同;第三,借款人与银行签订借款合同;第四,银行审核通过后发放贷款。

  以上就是找法网小编为您整理的“拿父母房产证抵押贷款可以吗”的相关内容,我们可以知道,拿父母的房产证办理抵押贷款是需要得到父母的允许的,形式上就需要出具一份父母的同意抵押证明材料。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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