房产证过户手续一般是怎样的

　　房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，如果买的他人的房屋，就需要对房子进行过户，并领取房产证。那么房产证过户手续一般是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、房产证过户手续一般是怎样的

　　1、首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。

　　2、房子买卖双方需要签署购房合同，同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。

　　3、房地产管理部门会核实申报销售价格，并且会对转让的房屋进行评估。

　　4、根据合同约定交付房款。如需贷款，可自行或通过中介公司到银行办理贷款手续。需要注意的是：贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右的时间才能批下来，不同地区存在着差异。

　　当银行审批且同意发放之后，就可以办理过户手续了：

　　（1）买卖双方要按照相关的规定缴纳相关税费；

　　（2）由房地产管理部门核发过户单；

　　（3）领取房地产权证书。

　　二、房产证有什么规定

　　1、房产证只能由房地产主管机关发放。

　　2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

　　3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

　　4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

　　三、办理房产证过户需要多长时间

　　1、5个工作日拿到房证，然后交到贷款银行即可

　　2、一般是在10个工作日拿到的，加上休息日，差不多半个月了！

　　3、可以去网上查询当下的政府对房地产行业的宏观调控机制，谁也不敢说现在房地产相应的准则是什么，因为市场变幻太大，太不稳定。

　　以上就是找法网小编整理的关于房产证过户手续一般是怎样的的内容，房产证过户时要注意带齐相关证件和材料。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。