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要想产权过户房屋给儿女，如今一般是如何的步骤，怎么交税，房屋是回迁房，早已满五年了
更新时间：2020-08-13 17:33:49
问题描述：
要想
产权
过户房屋给儿女，如今一般是如何的步骤，怎么交税，房屋是
回迁房
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继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。如果是作为
法定继承人
继承房屋的话，只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了，不需要缴纳契税;但是如果是非
法定继承
人根据遗嘱来继承房屋的，在办理房屋过户登记时是需要纳契税的。
根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《
中华人民共和国继承法
》规定的法定
继承人
(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。
2020-08-13 17:32:00
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房屋过户的步骤是：
1.售房者要配合购房者进行产权调查；
2.
房屋买卖
双方签订购房
合同
；
3.房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4.购房者到相关银行办理贷款手续；等等。
2020-08-13 17:33:49
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