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我父母不通过我,把他们产权下的房子交给叔叔,我要起诉,有多少胜算?

我父母不通过我,把他们产权下的房子交给叔叔,我要起诉,有多少胜算?

wl1557wpqx 湖南-怀化 2020-08-14 15:19:23 经济相关 房产纠纷
3个回复
  • 推荐答案
    怀化法律问答顾问
    怀化法律问答顾问
    咨询我

    父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳营业税、个税、交易费等;因是直系亲属,析产赠与划算、但以后出售交税多,提供两种方式可以选择:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%,若满2年可减免。

    2020-08-14 15:26:53
  • 铜仁法律问答顾问
    铜仁法律问答顾问
    咨询我

    提供证据,可以起诉。

    2020-08-14 15:41:01
  • 湘西法律问答顾问
    湘西法律问答顾问
    咨询我

    可以协商或起诉的。

    2020-08-14 15:57:10
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