私房拆迁,政府安装新房,七年没有产权,请问这种房子可以买卖吗?会有很多问题吗?

更新时间:2020-08-19 07:20:43
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私房拆迁,政府安装新房,七年没有产权,请问这种房子可以买卖吗?会有很多问题吗?
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  • 很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。
    所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。
    2020-08-19 07:17:21
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  • 您好。建议你最好拿到房产证,如果实在拿不到也要跟对方协商好,并且做个公证。以免日后会有一些纠纷,避免不必要的麻烦。
    2020-08-19 07:19:00
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  • 没有房产证的话会有很大风险,建议看到房产证之后再说。方便的话可以直接来电我帮你进一步分析。
    2020-08-19 07:20:43
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