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所有权小的房子以后可以做房产证吗？可以买吗
更新时间：2020-09-21 20:36:57
问题描述：
所有权
小的房子以后可以做
房产证
吗？ 可以买吗
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小产权房是指在农村集体
土地
上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2020-09-21 20:32:52
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按照《
房地产
管理法》的要求，所购商品房应具备
国有土地使用权
证（俗称小
土地证
）和
房屋所有权证
两个证书，商品房转让时也必须同时出具这两个证书。
2020-09-21 20:35:17
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按照《房地产管理法》的要求，所购
商品房
应具备“国有
土地使用权证
”（俗称“小土地证”）和“
房屋所有权
证”两个证书，商品房转让时也必须同时出具这两个证书。目前，全国有的城市采取两证分别发的办法，有的采用土地证、
房产
证“两证合一”的方式。
2020-09-21 20:36:57
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