如何处理阴阳合同纠纷

更新时间:2019-11-19 22:03 找法网官方整理 人浏览

  现在在实践中签订阴阳合同的现象越来越多,但是签订阴阳合同是违法的,需要承担相应的法律责任之外。但是虽然签订阴阳合同是违法行为,但是针对阴阳合同纠纷,司法实务中并没有将阴阳合同认定为无效合同。下面找法网小编就带大家一起来看一下如何处理阴阳合同纠纷。

  案情介绍

  A拥有一套三室两厅的房屋,已经使用了五年,当时购买的价格是45万元人民币。2005年3月,A将该房屋转让给B,A和B同时签订了两份房屋所有权转让合同。第一份合同约定,房屋转让的价格为45万元人民币,该合同在当地房屋管理部门备案。第二份合同约定,房屋转让的价格为65万元人民币,该合同未在房屋管理部门进行备案。并且,A和B实际上是按照第二份合同约定的价格履行的。由于转让备案的价格与原始购买价格一致,因此在备案合同上不存在增值,因此也未就实际转让增值部分缴纳税款。

如何处理阴阳合同纠纷

  案例分析

  在本案中,A与B签署阴阳合同,有逃避增值部分税收的目的,这种行为显然不是合理合法的税收筹划,A和B双方或者A和B其中的一方有非法利益存在。笔者认为,根据《合同法》诚实信用原则以及合同实际履行的原则,应当认定“阳合同”无效、“阴合同”有效,并追缴相关税款,同时将“阴合同”变更为阳合同。

  但是由此并不能引出一般情况下阴阳合同的处理原则。因为事实上还存在另一种情况,我们且看下面的案例(为叙述之方便,本文中将上一个案子称为第一个案子,将下面的案子称为第二个案子):

  为了确立C为D提供服务的关系,C和D签署了两份服务合同,在第一份合同里,C和D约定服务费用为100万元人民币(该服务有定价的一般标准,100万元人民币符合规定,下面的60万元人民币不符合规定),该合同按照规定在有关部门备案;在第二份合同里,C和D约定的服务费用为60万元人民币。并且,C和D实际上是按照第二份合同约定的价格履行的合同。

  第二个案子与第一个案子最大的不同是,备案的合同价格条款高于实际执行的合同价格,“阴合同”的价格低于“阳合同”的价格。那么是以备案的合同为准还是以实际执行的合同为准?笔者以为,在第二个案子中应当以备案的合同为准,而不能以实际履行的合同为准。原因是当事人具有规避规定价格、合谋不执行规定的目的。因此,应当确定“阴合同”中的价格条款无效,以“阳合同”约定的价格为准。相应的税费也应当按照 “阳合同”的价格约定来处理。在第二个案子中,“阳合同”取代了“阴合同”。

  综合第一个案子和第二个案子,可以作进一步的引申,则阴阳合同的处理主要有以下三种情况:

  1、根据规定需要批准的合同,以批准的合同为准,这是一般原则;但是如果批准的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则以实际履行的合同为准。

  2、根据规定需要备案的合同,以备案的合同为准,这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则以实际履行的合同为准。

  3、如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。

  阴阳合同纠纷处理的相关法律规定

  《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:

  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩盖非法目的;

  (四)损害社会公共利益;

  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

  以上就是找法网小编整理的如何处理阴阳合同的相关内容,从上述内容可以看的出来阴阳合同纠纷的处理有三种情况,具体怎么处理需要结合具体情况才能确定下来。

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