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二手房阴阳合同
随着经济的发展,买房被列入越来越多人的人生计划。而二手房凭借着价格便宜、可以随时拎包入住等优点,受到很多人的青睐!在二手房交易的过程中,不少买家和卖家为了少缴纳税款私下签订了“阴阳合同”。这样行为是违法的,这样的合同不仅受不到法律的保护,签订双方还要受到相应的处罚。找法网在下面整理了二手房阴阳合同专题,给大家具体介绍二手房阴阳合同的风险、二手房阴阳合同的法律效力、签二手房阴阳合同的处罚等内容,希望能帮助到大家。同时希望大家在二手房交易的过程中要遵守法律的规定!

在二手房买卖合同中,有些人为了为避税而故意做低价格的二手房买卖合同,就是属于阴阳合同。但是二手房阴阳合同也存在风险,那我们如何让辨别二手房阴阳合同呢?找法网小编给大家做了以下整理。一、辨别二手房阴阳合同一般来说,订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。在二手房屋买卖关系中,尽管阳合同符合合同成立的形式要件,但是,依照我国《合同法》第52条第(二)款的规定,像这样以通过虚假降低合同标的,欺骗行政主管部门,从而达到少缴税费,损害国家利益,违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款,不具有确定双方权利义务关系的效力。相反,“阴合同”中真实的价格条款,才是确定双方民事权利义务关系的基础。不过这种做法严重违反了我国相

我们经常听到,二手房交易签订买卖合同产生纠纷,大多因为签的阴阳合同造成的。卖方说怎么拿不到全款,买方拿不到房子等情况出现。那么什么是什么是二手房阴阳合同呢?找法网小编给大家整理以下内容。二手房阴阳合同:在二手房交易过程中,买卖双方签订“阴阳合同”的现象较为普遍。所谓“阴阳合同”,是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同,价格一般比较低;“阴合同”是指双方当事人私下签订并实际履行的合同,价格一般都符合市场行情,充分反映了双方当事人的真实购买价格。买卖双方签订“阴阳合同”的主要目的是欺骗登记部门,目的是少缴税费。比如,把80万元写成50万元,从而达到逃税的目的。从“阴阳合同”概

为了维护社会稳定性,对于那些遵守国家相关规定的,就会受到相应处罚。在二手房买卖合同签订中,有人就存在侥幸心理为了逃税。因此在签二手房阴阳合同要面临什么处罚呢?找法网小编给大家整理以下内容。签二手房阴阳合同要面临什么处罚:对于买卖双方来说,签订“阴阳合同”都有可能面临行政处罚和刑事追究。卖方因为少缴税款,一旦被税务机关查出存在偷税行为,不仅会被追缴税款,还可能被处以罚款,甚至可能因触犯刑律而被追究刑事责任。买方存在偷逃税费的行为,被查实后,也会一样受到补缴税款、罚款等行政处罚。偷逃税款数额达到一定标准的,则可能与卖方一同被追究刑事责任。按照上述而言,不管是卖方还是买方,签订阴阳合同就意味着有可能涉嫌逃税。而涉嫌逃税要承担法律责任,即税

法院在对公司因为股权转让纠纷审理的时,经常会出现当事人签了两人合同,就是俗称阴阳合同。一份是对外公开的“阳合同”,另一份则是对当事人内部的“阴合同”,那么股权转让中阴阳合同的效力如何认定呢?找法网小编给大家详细介绍。一、股权转让中的阴阳合同近年来,国内资本市场活跃,股权转让是企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式,有关行政主管机关对企业股权转让的管理也进一步规范。尤其从2012以来,为加强股权转让税收征管,各地纷纷建立了税务和工商机关之间的信息交换、联席会议制度,要求在办理企业股权变更登记之前必须先到税务机关申报开具个人所得税完税凭证,这一作法有效地提高了税收征缴力度,也使得长期存在的阴阳合同问题进一步凸显,形式上的与注

很多人在购买二手房时候,因为一时诱惑而签订了二手房阴阳合同,等到后面发现已经签了合同,木已成舟。那么二手房阴阳合同怎么处理呢?找法网小编给大家详细介绍。一、二手房阴阳合同有效力吗具体来讲,法院在认定阴阳合同的法律效力时,除非差价太大,往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形:1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。2、对于差价太大,一般会认定无效。3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以阴阳合同价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。4、对于买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。5、对于双方仍想交易但过户时一方

阴阳合同”(也有人将其称为“黑白合同“)是指在二手房买卖过程中,买卖双方就同一买卖标的订立两份价格悬殊的合同。一般把送至相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”,把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”。在买卖双方,阴阳合同是存在风险的。那么二手房阴阳合同对卖方存在的风险呢?找法网小编给大家详细介绍。一、二手房阴阳合同对卖方存在的风险表面上看,虽说卖方看似没有太大损失,但是风险同样不少。如果签订“阴阳合同”卖方不仅同样存在行政处罚和刑事追究的风险,还会给自己的买卖合同埋下隐患。由于阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益,会大大增加买方的心理变化,如果买方反悔,卖方将面临承担利息、房价下跌等

很多人为了在购买二手房图便宜,不想交房产税费。而在二手房合同上做文章,签订一份所谓的阴阳合同。其实这样做是有很大风险的对于买卖双方来说。今天我们就和找法网小编来了解一下二手房阴阳合同对买方存在的风险。一、二手房阴阳合同对买方存在的风险对买方来说,房产买卖签订“阴阳合同”其可能受益很大,也是阴阳合同积极的追求者,但相应的,其中蕴涵着很大的风险。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益,属于无效合同。阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为,一旦被税务部门查出后,可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等行政处罚。在数额达到标准时,则可能与卖方一同被追究刑事责任。另外,由于在房管部门网签备案的价格低于实际成交的价格

很多时候,二手房买卖双方在以逃避国家税收等为目的而签订一份阴阳合同。阴阳合同,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外。那么二手房阴阳合同的是否有法律效力?而签阴阳合同又会有什么法律后果呢?下面找法网小编为您详细阐述。一、阴阳合同的具有法律效力1、对于以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。2、对于差价太大的,一般会认定无效。3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以“阴阳合同”价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。4、对于买方不想买而主张卖方避税,或者网签后只想以网签合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方

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