根据目前我国实行的土地管理制度和政策，在土地所有权的分类上可以划分为两大类——国有土地和集体土地。想必很多人都想要了解，集体土地使用权转让合同是否有效？集体土地使用权转让程序是怎样的？下面由找法网小编为您介绍一下。
一、集体土地使用权转让合同是否有效
集体土地使用权转让协是有效的：一般来说，如果是集体的土地的话，只要写清楚需要明确的主要内容，且内容合法话，就具有法律效力。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
集体土地使用权转让协议包括：
1、甲乙双方签名或单位公章。
2、应注明土地的位置、面积、作什么用。
3、费用及支付方式。
4、双方的权利及义务。
5、有效合同的份数。
6、生效条件。
7、其它附加条款。
二、集体土地使用权转让程序
1、程序：受理——审核——报批
2、需提供材料：
（1）转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章）；
（2）受让方《建设用地规划许可证》复印件；
（3）受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；
（4）受让方平面布置图；
（5）受让方勘测定界图及报告；
（6）受让单位房产证复印件（如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件）；
（7）转让、受让双方营业执照副本复印件；
（8）转让、受让双方法人代表证明书原件；
（9）转让、受让双方法人代表身份证复印件；
（10）转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；
（11）签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；
（12）土地使用权转让审核表；
（13）工业项目受让方应附环评批复文件复印件；
（14）土地评估报告原件。
综上所述，集体土地只能在本集体成员内流转合法。农村宅基地只能是本村人之间互相买卖。集体土地使用权转让合同一般来说是有效的。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询律师！
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