集体土地使用权转让给私人合法吗

更新时间:2018-12-10 17:03 找法网官方整理 人浏览

  一般情况下,在土地改革的推进下,不管是国有土地还是农村集体土地都是可以转让的。想必很多人都想要了解,集体土地使用权转让给私人合法吗?集体土地使用权转让程序是怎样的?下面由找法网小编为您介绍一下。

  一、集体土地使用权转让给私人合法吗

  农村集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。根据《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

  国有土地土地使用权也可以转让。可以使用出售、交换、赠与的方式。

  二、集体土地使用权转让程序

  1、程序:受理——审核——报批

  2、需提供材料:

  (1)转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请(转让方重点阐述取得该地块情况,投资建设情况,转让理由:受让方要阐述用于何项目建设,要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求,同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字,单位盖章);

  (2)受让方《建设用地规划许可证》复印件;

  (3)受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件;

  (4)受让方平面布置图;

  (5)受让方勘测定界图及报告;

  (6)受让单位房产证复印件(如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件);

  (7)转让、受让双方营业执照副本复印件;

  (8)转让、受让双方法人代表证明书原件;

  (9)转让、受让双方法人代表身份证复印件;

  (10)转让方集体土地使用证原件,原流转合同复印件;

  (11)签订六份转让合同,宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章;

  (12)土地使用权转让审核表;

  (13)工业项目受让方应附环评批复文件复印件;

  (14)土地评估报告原件。

  综上所述,集体土地使用权转让给私人合法,但是有一定的条件,那就是仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。若您有其它问题,可以登录找法网的官方网站,免费咨询律师!

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      ◆国有土地使用权转让是否有限制

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