你好,买了二手房签了预付款合同之后,确认学区是否可以使用,结果发现不一定能上那所小学。现在,把不想买这所房子写在便条上,是确认房子是否没有生效。现在中介公司说不归还预付款

更新时间:2020-09-06 14:14:04
问题描述:
你好,买了二手房签了预付款合同之后,确认学区是否可以使用,结果发现不一定能上那所小学。 现在,把不想买这所房子写在便条上,是确认房子是否没有生效。 现在中介公司说不归还预付款
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1590866 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我

    一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。
    二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
    房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    2020-09-06 14:07:37
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1358271 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    如果签订合同时卖方未如实告知抵押情况,你可要回定金
    2020-09-06 14:10:06
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1374917 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    可具体的合同约定。如果是卖方违约,可以主张双倍返还定金。
    2020-09-06 14:14:04
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
住房合同草签有效力么
住房合同草签有效力么
合同纠纷 1565
二手房房产买卖早已签署房产买卖协议书,交了订金,可之后买家规定退还订金,一再通电话搔扰,而且以沒有标
一、依据《城市房地产转让管理规定》第七条:房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,签订购房预付款合同,提交购房预付款,但由于找不到合同和收据,房主现在后悔没有出售,不承认签了合
买房签定订购协议违约金怎么算在合同里应该有明确规定,仔细看合同。按合同约定办理。 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失3
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,房子的主人没有收到押金。中介接受了定金,但签订了购买合同,并且没有商定转让日期。房主不想卖掉房
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好,我有个房子在房产中介商签订了买卖房合同,但是没有收到定金,请问这个合同是否生效,
根据担保法的规定,如果你交付定金后开发商违约的,你可以要求对方双倍返还定金。如果对方双倍返还定金仍不能补偿你因对方的违约而造成的损失的,仍然可以要求对方赔偿损失
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购买二手房已经签定合同,没有支付定金,只有定金约定,请问此合同是否有效,谢谢
定金不是必须的,如果合同约定的生效条件已经具备的,那就已经生效了。
全部9个答案 >
888 人咨询过
去咨询
最近我买了一手期房,签了订购协议,交了两万定金,协议上注明是抵押房源,但是迟迟未解押,也签不了合同,
你好!不好意思,由于前期太忙了,没有及时回复。能不能退回定金,要看协议约定。一般情况下,如果写明了是定金,如果是由于你自己的原因不想再购买了,这个定金多半是不能
全部13个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同内容前后不一致的,怎么办
合同内容不一致,当事人可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果前后签订的不同合同内容发生矛盾的,以后签订的合同为准,或者当事人对
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我报名参加了舞蹈课的分期付款,我该怎么办?
你好,有没有上过课程?让你们写解除合同告知书时有无说退款
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
张贤恺律师
近期帮助 2789 人
你好我是中介我送人给劳务公司然后劳务公司不给我结代理费怎么办?
刚刚
梁登俊律师
近期帮助 21146 人
我是原告。收到异地法院传票于6月11号开庭,因为自身原因不能到庭怎么办呢?
4分钟前
周清智律师
近期帮助 20303 人
有人用我手机帮他开数字人民币。有危险吗
11分钟前
湛青律师
近期帮助 2000 人
小三与老公相互转帐是否抵扣
12分钟前
梁登俊律师
近期帮助 21146 人
在下班走路时不小心脚崴了,申请意外险赔付的时候看能否够成十级伤残
16分钟前
曾庆超律师
近期帮助 2718 人
农村沙石买卖欠款,但是我没有营业执照,能起诉欠钱的人吗
18分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23207 人
我和万科地产签定了合同,永久租住万科自持住房,如果万科地产倒闭,影响我的租房合同吗?
23分钟前
魏刚律师
近期帮助 3806 人
你好,在吗你好有点事情咨询一下
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询