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你好，二手房交易，我是买方，寻找中介公司，卖方要求我们提前支付赎金卡，我感到风险，并提出三方签订补充协议，现在卖方死亡不会签订补充协议，我该怎么办？现在卖方的行为是违约？
更新时间：2020-09-07 09:26:54
问题描述：
你好，
二手房
交易，我是买方，寻找中介公司，卖方要求我们提前支付赎金卡，我感到风险，并提出三方签订补充协议，现在卖方死亡不会签订补充协议，我该怎么办？现在卖方的行为是违约？
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按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。如果发生了
不可抗力
而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。
这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他
违约金
。
2020-09-07 09:21:55
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在
二手房买卖
中，买方违约的，卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准，协商不成，可以
起诉
到法院解决。
2020-09-07 09:24:12
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房主违约的，
买受人
可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的
定金
，并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的，买受人可以起诉维权。
2020-09-07 09:26:54
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